1354-1356 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 106,8 m² · constr. 1917 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 135 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829116101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
91042829116101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 36 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 212 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 214 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 228 $ Poids 87 % |
| 3 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 291 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 255 194 $ Poids 86 % |
| 4 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 180 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 827 $ Poids 84 % |
| 5 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 484 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 315 241 $ Poids 81 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 294 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 409 $ Poids 80 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 833 $ Poids 77 % |
| 8 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 268 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 315 $ Poids 69 % |
| 9 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 975 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 308 499 $ Poids 64 % |
| 10 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 553 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 980 $ Poids 63 % |
| 11 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 698 $ Poids 62 % |
| 12 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 929 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 707 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.