1371 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 53,5 m² · constr. 1951 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 113 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829116327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
91042829116327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 30 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 885 m · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 506 $ Poids 43 % |
| 2 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 630 $ Poids 11 % |
| 3 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 849 m · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 112 $ Poids 3 % |
| 4 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 138 129 $ Poids 3 % |
| 5 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 198 $ Poids 3 % |
| 6 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 897 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 147 477 $ Poids 2 % |
| 7 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 901 m · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 065 $ Poids 2 % |
| 8 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 118 396 $ Poids 2 % |
| 9 | 974, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-17 · 860 m · Vendu 138 000 $ (1 795 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 129 674 $ Poids 2 % |
| 10 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 198 998 $ Poids 2 % |
| 11 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 846 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 119 198 $ Poids 1 % |
| 12 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 150 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −39 171 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 194 430 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.