1365 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 130,1 m² · constr. 1958 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 165 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829116375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
91042829116375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 215 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 732 $ Poids 81 % |
| 2 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 696 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 187 $ Poids 80 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 747 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 547 $ Poids 77 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 236 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 079 $ Poids 73 % |
| 5 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 997 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 031 $ Poids 62 % |
| 6 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 657 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 257 765 $ Poids 58 % |
| 7 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 537 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 392 942 $ Poids 55 % |
| 8 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −4 916 $ | 45 777 $ Poids 53 % |
| 9 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 741 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 234 798 $ Poids 50 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 926 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 398 431 $ Poids 50 % |
| 11 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 254 936 $ Poids 49 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 364 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.