1353-1355 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 156,1 m² · constr. 1947 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 151 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829116492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
91042829116492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 50 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 930 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 923 $ Poids 64 % |
| 2 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 241 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 830 $ Poids 63 % |
| 3 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 662 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 266 393 $ Poids 60 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 748 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 594 $ Poids 56 % |
| 5 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 025 $ Poids 51 % |
| 6 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 742 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 260 $ Poids 50 % |
| 7 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 679 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 170 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 170 $ Poids 49 % |
| 8 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 50 348 $ Poids 48 % |
| 9 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 222 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 106 394 $ Poids 46 % |
| 10 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 752 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 828 $ Poids 45 % |
| 11 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 797 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 069 $ Poids 45 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 930 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 730 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.