1368 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 110 m² · constr. 1947 · terrain 1 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 224 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829116959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
91042829116959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 294 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 281 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 895 $ Poids 88 % |
| 3 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 236 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +700 $ | 158 161 $ Poids 81 % |
| 4 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 347 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 275 631 $ Poids 80 % |
| 5 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 492 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 331 164 $ Poids 75 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 398 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 423 $ Poids 70 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 824 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 562 $ Poids 67 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 900 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 536 $ Poids 66 % |
| 9 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 938 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 752 $ Poids 65 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 930 $ Poids 63 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 388 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 934 $ Poids 62 % |
| 12 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 364 883 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.