1379 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 127,4 m² · constr. 1957 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 133 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829117170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
91042829117170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 214 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 455 $ Poids 85 % |
| 2 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 218 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 686 $ Poids 79 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 729 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 316 $ Poids 79 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 741 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 779 $ Poids 78 % |
| 5 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 985 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 464 $ Poids 64 % |
| 6 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 478 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 387 184 $ Poids 57 % |
| 7 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 713 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 231 327 $ Poids 54 % |
| 8 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 654 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 254 309 $ Poids 54 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 142 $ Poids 51 % |
| 10 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 45 017 $ Poids 49 % |
| 11 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 894 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 421 $ Poids 48 % |
| 12 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 161 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.