1382 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 102,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 183 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829117764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
91042829117764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 206 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 149 497 $ Poids 92 % |
| 2 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 393 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 260 074 $ Poids 87 % |
| 3 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 453 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 311 824 $ Poids 86 % |
| 4 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 433 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 202 $ Poids 84 % |
| 5 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 284 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 522 $ Poids 79 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 853 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 626 $ Poids 72 % |
| 7 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 411 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 189 $ Poids 71 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 873 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 222 661 $ Poids 71 % |
| 9 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 256 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 396 $ Poids 70 % |
| 10 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 853 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 032 $ Poids 69 % |
| 11 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 282 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 315 174 $ Poids 69 % |
| 12 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 245 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 860 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.