1376 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 110,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 208 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829117822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
91042829117822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 64 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 286 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 280 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 321 $ Poids 90 % |
| 3 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 215 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 163 690 $ Poids 80 % |
| 4 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 378 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 609 $ Poids 78 % |
| 5 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 466 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 343 504 $ Poids 75 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 421 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 396 $ Poids 67 % |
| 7 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 882 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 232 616 $ Poids 66 % |
| 8 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 920 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 493 $ Poids 65 % |
| 9 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 843 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 892 $ Poids 65 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 338 $ Poids 64 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 403 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 106 890 $ Poids 60 % |
| 12 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +29 113 $ | 378 279 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.