1400-1402 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 112,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 363 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829118363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
91042829118363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 289 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 309 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 488 $ Poids 92 % |
| 3 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 172 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 485 $ Poids 76 % |
| 4 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 375 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 384 119 $ Poids 73 % |
| 5 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 493 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 313 404 $ Poids 71 % |
| 6 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 465 $ Poids 68 % |
| 7 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 819 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 258 670 $ Poids 67 % |
| 8 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 858 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 171 264 $ Poids 66 % |
| 9 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 609 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 240 375 $ Poids 62 % |
| 10 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 517 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 427 080 $ Poids 60 % |
| 11 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 753 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 371 054 $ Poids 59 % |
| 12 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 922 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 318 347 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.