1398 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 237,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 617 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829118461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
91042829118461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 97 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 646 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 101 $ Poids 82 % |
| 2 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 749 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 573 $ Poids 40 % |
| 3 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 997 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 438 525 $ Poids 33 % |
| 4 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 637 $ Poids 29 % |
| 5 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 789 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 102 $ Poids 25 % |
| 6 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 501 048 $ Poids 23 % |
| 7 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 622 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +48 881 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 769 692 $ Poids 19 % |
| 8 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 313 196 $ Poids 16 % |
| 9 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 877 958 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.