1237 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 171,6 m² · constr. 1960 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 90 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829120337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
91042829120337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 40 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 932 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 665 $ Poids 64 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 880 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 318 685 $ Poids 59 % |
| 3 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 555 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 293 890 $ Poids 54 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 954 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 042 $ Poids 50 % |
| 5 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 788 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 555 $ Poids 47 % |
| 6 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 308 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −9 384 $ | 118 736 $ Poids 47 % |
| 7 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 983 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 272 $ Poids 44 % |
| 8 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 845 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 54 004 $ Poids 41 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 468 231 $ Poids 36 % |
| 10 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 931 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −48 310 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 565 104 $ Poids 35 % |
| 11 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 341 784 $ Poids 33 % |
| 12 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 294 908 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.