1137-1139 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Félicien
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 135,3 m² · constr. 1949 · terrain 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 149 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829121280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
91042829121280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 586 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 248 253 $ Poids 82 % |
| 2 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 737 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 384 $ Poids 75 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 851 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 46 485 $ Poids 71 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 886 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 803 $ Poids 66 % |
| 5 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 579 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 968 $ Poids 62 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 854 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 131 315 $ Poids 54 % |
| 7 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 643 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 614 $ Poids 54 % |
| 8 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 900 $ Poids 50 % |
| 9 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 992 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 251 364 $ Poids 50 % |
| 10 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 463 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +40 543 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 407 912 $ Poids 50 % |
| 11 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 221 326 $ Poids 47 % |
| 12 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 360 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.