1265-1269 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
778 300 $
Autre · 708 $/m² · 1 098,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 098,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 400 $
Rôle antérieur 1 252 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829121318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
1 118 000 $
Rôle antérieur
1 252 200 $
ID provincial
91042829121318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 97 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-12 · 111 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 66 % |
| 2 | 1414, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-06-15 · 701 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 55 % |
| 3 | 1148-1150, Rue Ferland, Saint-Félicien 2026-02-12 · 922 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 44 % |
| 4 | 1503, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 295 716 $ Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 978 $ Poids 38 % |
| 5 | 928, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-09-03 · 935 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 37 % |
| 6 | 1442, rue Bernard, Saint-Félicien 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 37 % |
| 7 | 1505, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 359 $ Poids 36 % |
| 8 | 1419, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 35 % |
| 9 | 1172, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-05-26 · 867 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 251 $ Poids 34 % |
| 10 | 1501, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 304 $ Poids 29 % |
| 11 | 1205, rue des Cyprès, Saint-Félicien 2024-06-21 · 663 m · Vendu 2 040 000 $ (1 829 $/m²) 1 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +378 952 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 2 495 663 $ Poids 25 % |
| 12 | 1576, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 613 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.