1120 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Félicien
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 145,4 m² · constr. 1949 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 169 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829121436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
91042829121436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 43 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 643 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 126 $ Poids 82 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 887 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 48 361 $ Poids 68 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 693 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 958 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 958 $ Poids 64 % |
| 4 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 936 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 259 822 $ Poids 55 % |
| 5 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 880 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 897 $ Poids 55 % |
| 6 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 961 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 279 485 $ Poids 53 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 125 $ Poids 53 % |
| 8 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 541 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 965 $ Poids 46 % |
| 9 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 707 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 046 $ Poids 44 % |
| 10 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 889 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 136 167 $ Poids 42 % |
| 11 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 382 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 109 145 $ Poids 42 % |
| 12 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 243 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.