1123-1127 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Félicien
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 180,6 m² · constr. 1880 · terrain 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 150 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829121512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
91042829121512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 926 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 675 $ Poids 67 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 921 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 542 $ Poids 50 % |
| 3 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 951 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 634 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 493 680 $ Poids 48 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 947 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 141 $ Poids 46 % |
| 5 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 746 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 943 $ Poids 43 % |
| 6 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 978 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 841 $ Poids 42 % |
| 7 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 350 191 $ Poids 41 % |
| 8 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 356 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 120 629 $ Poids 40 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +51 021 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 385 $ Poids 31 % |
| 10 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 696 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 101 921 $ Poids 24 % |
| 11 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +38 403 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 680 $ Poids 21 % |
| 12 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 697 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 487 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.