1259-1261 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
410 700 $
Autre · 1 547 $/m² · 265,5 m² · constr. 1940 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 328 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829121618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
91042829121618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 67 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 456 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 399 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 496 $ Poids 71 % |
| 3 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 962 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 467 331 $ Poids 53 % |
| 4 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 507 m · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 830 $ Poids 42 % |
| 5 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 921 $ Poids 36 % |
| 6 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 363 152 $ Poids 35 % |
| 7 | 1191-1193, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 083 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 854 $ Poids 27 % |
| 8 | 1181, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 122 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 707 $ Poids 26 % |
| 9 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −39 218 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 772 $ Poids 23 % |
| 10 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 319 m · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 244 817 $ Poids 23 % |
| 11 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 439 409 $ Poids 14 % |
| 12 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +78 401 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 790 197 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.