1243-1247 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
355 600 $
Autre · 1 166 $/m² · 305,1 m² · constr. 1932 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 228 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829121716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
91042829121716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 405 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 150 $ Poids 62 % |
| 2 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 64 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 227 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 474 727 $ Poids 52 % |
| 3 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 944 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 482 818 $ Poids 40 % |
| 4 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 058 $ Poids 34 % |
| 5 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 842 m · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 352 246 $ Poids 32 % |
| 6 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +37 197 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 655 $ Poids 25 % |
| 7 | 1191-1193, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 083 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 596 104 $ Poids 22 % |
| 8 | 1181, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 122 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 921 $ Poids 20 % |
| 9 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 303 m · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 252 395 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.