1283 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
552 200 $
Autre · 896 $/m² · 616,2 m² · constr. 1930 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
616,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 326 000 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829122214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
91042829122214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 92 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2026-02-12 · 753 m · Vendu 870 000 $ (1 539 $/m²) 565,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 893 631 $ Poids 65 % |
| 2 | 1015, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-18 · 700 m · Vendu 1 679 000 $ (2 595 $/m²) 647,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 645 $ · Ajust. superficie −40 087 $ · Ajust. âge −167 900 $ | 1 609 657 $ Poids 54 % |
| 3 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 405 m · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +130 748 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 863 079 $ Poids 29 % |
| 4 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 844 m · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +146 081 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 884 469 $ Poids 16 % |
| 5 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 410 m · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +96 875 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 450 511 $ Poids 8 % |
| 6 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 393 m · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie +122 075 $ · Ajust. âge −48 830 $ | 652 252 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.