1275-1279 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
519 600 $
Autre · 1 242 $/m² · 418,4 m² · constr. 1935 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 365 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829122272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
91042829122272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 90 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 406 m · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 373 778 $ Poids 79 % |
| 2 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 388 m · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 721 517 $ Poids 78 % |
| 3 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 830 m · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 713 190 $ Poids 51 % |
| 4 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 419 m · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −46 388 $ | 539 828 $ Poids 24 % |
| 5 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 887 m · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +46 898 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 412 321 $ Poids 14 % |
| 6 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +100 886 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 659 876 $ Poids 12 % |
| 7 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 363 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 560 822 $ Poids 11 % |
| 8 | 1018, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2026-02-12 · 760 m · Vendu 870 000 $ (1 539 $/m²) 565,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −112 983 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 741 396 $ Poids 10 % |
| 9 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 563 352 $ Poids 6 % |
| 10 | 1191-1193, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 083 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 702 042 $ Poids 4 % |
| 11 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 511 957 $ Poids 4 % |
| 12 | 1181, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 122 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.