1284 Boulevard SACRE-COEUR app. 2 app. 2 · Saint-Félicien
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 83,6 m² · constr. 1998 · terrain 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 206 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829122968700000008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
91042829122968700000008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 440 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 263 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 524 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 360 $ Poids 84 % |
| 3 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 519 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 272 630 $ Poids 83 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 393 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 363 146 $ Poids 79 % |
| 5 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 477 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 352 094 $ Poids 79 % |
| 6 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 795 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 170 $ Poids 75 % |
| 7 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 590 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 897 $ Poids 74 % |
| 8 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 522 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 206 705 $ Poids 72 % |
| 9 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 754 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 156 197 $ Poids 71 % |
| 10 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 221 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 404 853 $ Poids 68 % |
| 11 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 824 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 372 582 $ Poids 68 % |
| 12 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 487 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 279 876 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.