1282 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 122,7 m² · constr. 2006 · terrain 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 215 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829122968700000010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
91042829122968700000010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 67 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 499 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 354 411 $ Poids 84 % |
| 2 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 574 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 754 984 $ Poids 83 % |
| 3 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 558 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 284 605 $ Poids 78 % |
| 4 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 598 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 401 888 $ Poids 70 % |
| 5 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 914 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 332 746 $ Poids 67 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 100 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 325 630 $ Poids 57 % |
| 7 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 956 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 063 $ Poids 55 % |
| 8 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 688 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 430 816 $ Poids 53 % |
| 9 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 309 805 $ Poids 53 % |
| 10 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 330 $ Poids 53 % |
| 11 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 982 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 336 132 $ Poids 51 % |
| 12 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 769 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 935 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.