1282 Boulevard SACRE-COEUR app. 2 app. 2 · Saint-Félicien
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 133,4 m² · constr. 2002 · terrain 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 216 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829122968700000011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
91042829122968700000011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 63 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 573 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 784 197 $ Poids 84 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 764 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 334 $ Poids 71 % |
| 3 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 505 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 958 $ Poids 68 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 918 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 340 577 $ Poids 66 % |
| 5 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 56 482 $ Poids 61 % |
| 6 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 563 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 292 351 $ Poids 59 % |
| 7 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 801 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 277 258 $ Poids 57 % |
| 8 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 950 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 203 $ Poids 52 % |
| 9 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 592 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 418 637 $ Poids 51 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 494 286 $ Poids 50 % |
| 11 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 317 340 $ Poids 50 % |
| 12 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 728 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.