1310 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 152,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 357 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829123287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
91042829123287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 859 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 112 $ Poids 67 % |
| 2 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 271 $ Poids 61 % |
| 3 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 767 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 293 253 $ Poids 59 % |
| 4 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 981 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 60 029 $ Poids 57 % |
| 5 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 495 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 875 $ Poids 56 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 620 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 342 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 342 $ Poids 56 % |
| 7 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 837 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 634 704 $ Poids 49 % |
| 8 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 310 $ Poids 48 % |
| 9 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 814 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 376 105 $ Poids 48 % |
| 10 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 566 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 132 315 $ Poids 44 % |
| 11 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 457 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 890 $ Poids 44 % |
| 12 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 822 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 064 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 473 806 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.