1306 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 101,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 160 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829123575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
91042829123575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 46 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 5 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 187 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 572 $ Poids 92 % |
| 3 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 852 $ Poids 85 % |
| 4 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 503 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 157 059 $ Poids 84 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 399 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 539 $ Poids 80 % |
| 6 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 481 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 018 $ Poids 76 % |
| 7 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 304 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 102 082 $ Poids 74 % |
| 8 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 770 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 328 704 $ Poids 73 % |
| 9 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 687 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +29 113 $ | 363 408 $ Poids 73 % |
| 10 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 465 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 238 707 $ Poids 72 % |
| 11 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 460 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 014 $ Poids 71 % |
| 12 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 460 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 269 225 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.