1362 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 123,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 217 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829126058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
91042829126058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 289 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 305 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 037 $ Poids 84 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 634 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 666 715 $ Poids 82 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 821 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 616 $ Poids 73 % |
| 5 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 576 $ Poids 59 % |
| 6 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 676 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 241 659 $ Poids 59 % |
| 7 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 696 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 383 356 $ Poids 54 % |
| 8 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 548 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 405 878 $ Poids 54 % |
| 9 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 331 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 321 817 $ Poids 53 % |
| 10 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 254 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 023 $ Poids 52 % |
| 11 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 700 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 296 $ Poids 51 % |
| 12 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 403 453 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.