1348 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 131,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 104,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 254 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829126144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
91042829126144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 621 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 190 $ Poids 83 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 286 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 474 $ Poids 77 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 817 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 082 $ Poids 73 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 310 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 461 $ Poids 70 % |
| 5 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 598 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 516 $ Poids 62 % |
| 6 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 484 $ Poids 57 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 867 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 832 $ Poids 54 % |
| 8 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 583 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 135 $ Poids 53 % |
| 9 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 45 723 $ Poids 52 % |
| 10 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 248 402 $ Poids 50 % |
| 11 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 706 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 229 484 $ Poids 50 % |
| 12 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 710 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 184 891 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.