1344 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 130,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 226 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829126202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
91042829126202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 67 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 613 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 279 $ Poids 84 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 290 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 365 $ Poids 79 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 820 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 105 $ Poids 73 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 318 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 582 $ Poids 71 % |
| 5 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 602 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 243 760 $ Poids 61 % |
| 6 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 559 $ Poids 57 % |
| 7 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 599 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 121 $ Poids 53 % |
| 8 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 870 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 734 $ Poids 53 % |
| 9 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 45 593 $ Poids 52 % |
| 10 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 716 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 222 556 $ Poids 50 % |
| 11 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 240 287 $ Poids 50 % |
| 12 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 710 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 179 939 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.