1238 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 144,9 m² · constr. 1955 · terrain 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 151 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829131629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
91042829131629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 687 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 264 186 $ Poids 80 % |
| 2 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 581 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 593 $ Poids 69 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 48 268 $ Poids 62 % |
| 4 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 858 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 266 574 $ Poids 59 % |
| 5 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 340 $ Poids 58 % |
| 6 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 962 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 287 586 $ Poids 53 % |
| 7 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 983 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 199 $ Poids 51 % |
| 8 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 597 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 173 $ Poids 46 % |
| 9 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 852 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 139 527 $ Poids 44 % |
| 10 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 723 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 636 $ Poids 42 % |
| 11 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 480 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 108 982 $ Poids 40 % |
| 12 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 689 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 106 593 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.