1343 Rue BELLEVUE N · Saint-Félicien
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 110,7 m² · constr. 1952 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 107 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829168653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
91042829168653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 36 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 647 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 232 376 $ Poids 78 % |
| 2 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 674 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 329 $ Poids 78 % |
| 3 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 751 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 265 643 $ Poids 76 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 780 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 701 $ Poids 74 % |
| 5 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 770 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 004 $ Poids 71 % |
| 6 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 559 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 452 $ Poids 71 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 641 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 282 829 $ Poids 69 % |
| 8 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 331 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 205 $ Poids 68 % |
| 9 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 693 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 162 150 $ Poids 66 % |
| 10 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 413 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 211 102 $ Poids 66 % |
| 11 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 220 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 171 648 $ Poids 64 % |
| 12 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 547 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 558 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.