1399 Rue BELLEVUE N · Saint-Félicien
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 72,5 m² · constr. 1937 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 106 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829169259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
91042829169259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 17 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 350 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 399 $ Poids 82 % |
| 2 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 300 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 136 619 $ Poids 75 % |
| 3 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 748 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 808 $ Poids 75 % |
| 4 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 153 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 940 $ Poids 58 % |
| 5 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 266 m · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 845 $ Poids 53 % |
| 6 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 890 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 179 597 $ Poids 53 % |
| 7 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 391 m · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 542 $ Poids 48 % |
| 8 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 515 $ Poids 48 % |
| 9 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 334 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 502 $ Poids 47 % |
| 10 | 974, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-17 · 344 m · Vendu 138 000 $ (1 795 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 146 722 $ Poids 47 % |
| 11 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 715 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 217 232 $ Poids 46 % |
| 12 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 964 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 151 305 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.