1392 Rue BELLEVUE N · Saint-Félicien
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 119 m² · constr. 1952 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 147 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829169719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
91042829169719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 485 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 604 883 $ Poids 82 % |
| 2 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 263 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 218 545 $ Poids 73 % |
| 3 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 518 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 161 $ Poids 72 % |
| 4 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 835 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 150 $ Poids 71 % |
| 5 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 834 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 131 $ Poids 69 % |
| 6 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 491 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 331 $ Poids 69 % |
| 7 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 212 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 177 010 $ Poids 66 % |
| 8 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 845 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 276 681 $ Poids 63 % |
| 9 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 779 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 876 $ Poids 57 % |
| 10 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 392 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 011 $ Poids 55 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 864 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 005 $ Poids 53 % |
| 12 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 615 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 251 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.