1374 Rue BELLEVUE N · Saint-Félicien
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 156,1 m² · constr. 1956 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 147 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829169786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
91042829169786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 305 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 923 $ Poids 91 % |
| 2 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 39 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 277 148 $ Poids 73 % |
| 3 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 305 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 730 $ Poids 61 % |
| 4 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 454 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 170 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 170 $ Poids 55 % |
| 5 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 646 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 830 $ Poids 54 % |
| 6 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 799 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 576 $ Poids 48 % |
| 7 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 726 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 110 219 $ Poids 37 % |
| 8 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 993 $ Poids 35 % |
| 9 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 594 $ Poids 32 % |
| 10 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 275 275 $ Poids 31 % |
| 11 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 260 $ Poids 29 % |
| 12 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 801 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 426 879 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.