1368 Rue BELLEVUE N · Saint-Félicien
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 93,2 m² · constr. 1917 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 76 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829169855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
91042829169855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 20 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 330 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 578 $ Poids 92 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 140 $ Poids 81 % |
| 3 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 369 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −10 503 $ | 106 200 $ Poids 80 % |
| 4 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 130 $ Poids 78 % |
| 5 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 630 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 275 $ Poids 76 % |
| 6 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 276 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 637 $ Poids 75 % |
| 7 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 801 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 526 $ Poids 71 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 536 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 211 386 $ Poids 71 % |
| 9 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 681 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 804 $ Poids 71 % |
| 10 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 796 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 514 $ Poids 71 % |
| 11 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 768 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 005 $ Poids 70 % |
| 12 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 881 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 597 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.