1205 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 95,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 237 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829175599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
91042829175599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 343 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 301 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 279 $ Poids 89 % |
| 3 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 358 487 $ Poids 82 % |
| 4 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 566 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 292 196 $ Poids 77 % |
| 5 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 743 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 615 $ Poids 77 % |
| 6 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 349 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −525 $ | 117 767 $ Poids 76 % |
| 7 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 449 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 941 $ Poids 75 % |
| 8 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 804 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 621 $ Poids 68 % |
| 9 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 558 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 257 440 $ Poids 67 % |
| 10 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 414 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 315 084 $ Poids 67 % |
| 11 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 834 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 289 710 $ Poids 66 % |
| 12 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 129 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +900 $ | 202 524 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.