1199 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 103,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 265 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829175797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
91042829175797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 77 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 441 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 508 $ Poids 87 % |
| 2 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 530 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 259 469 $ Poids 85 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 343 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 304 709 $ Poids 83 % |
| 4 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 578 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 297 116 $ Poids 80 % |
| 5 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 757 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 052 $ Poids 69 % |
| 6 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 921 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 237 915 $ Poids 68 % |
| 7 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 830 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 204 $ Poids 68 % |
| 8 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 945 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 731 $ Poids 65 % |
| 9 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 937 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 372 459 $ Poids 64 % |
| 10 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 860 $ Poids 64 % |
| 11 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 879 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 156 $ Poids 61 % |
| 12 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 346 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −3 676 $ | 119 326 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.