1250 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 150,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 156 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829176989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
91042829176989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 440 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 290 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 268 873 $ Poids 76 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 157 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 881 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 881 $ Poids 69 % |
| 4 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 440 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 113 $ Poids 60 % |
| 5 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 997 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 244 $ Poids 47 % |
| 6 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 767 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 233 $ Poids 47 % |
| 7 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 606 $ Poids 44 % |
| 8 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 717 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 496 $ Poids 36 % |
| 9 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 820 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 107 343 $ Poids 36 % |
| 10 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 289 764 $ Poids 33 % |
| 11 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 014 $ Poids 28 % |
| 12 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 49 308 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.