1348 Rue BELLEVUE N · Saint-Félicien
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 106,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 98 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829179040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
91042829179040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 28 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 581 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 979 $ Poids 85 % |
| 2 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 606 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 624 $ Poids 83 % |
| 3 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 545 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 886 $ Poids 80 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 299 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 358 $ Poids 79 % |
| 5 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 762 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 259 658 $ Poids 76 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 719 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 262 036 $ Poids 72 % |
| 7 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 741 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 150 609 $ Poids 70 % |
| 8 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 482 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 516 $ Poids 70 % |
| 9 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 836 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 046 $ Poids 67 % |
| 10 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 918 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 314 307 $ Poids 62 % |
| 11 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 830 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 876 $ Poids 61 % |
| 12 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 866 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 094 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.