931 Rue THIBEAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 142,7 m² · constr. 1952 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 159 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829179137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
91042829179137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 270 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 886 $ Poids 93 % |
| 2 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 7 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 146 $ Poids 82 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 452 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 587 $ Poids 77 % |
| 4 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 773 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 210 $ Poids 65 % |
| 5 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 270 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 896 $ Poids 62 % |
| 6 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 448 $ Poids 49 % |
| 7 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 299 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 239 796 $ Poids 43 % |
| 8 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 865 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 689 $ Poids 41 % |
| 9 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 682 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 830 $ Poids 41 % |
| 10 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 834 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 782 $ Poids 39 % |
| 11 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 164 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 192 320 $ Poids 38 % |
| 12 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 762 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 104 689 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.