940 Rue DALLAIRE · Saint-Félicien
Valeur estimée
140 800 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 44,6 m² · constr. 1959 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 59 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829179480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
91042829179480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 8 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 287 m · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 176 406 $ Poids 23 % |
| 2 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 58 803 $ Poids 5 % |
| 3 | 1051, rue Banville, Saint-Félicien 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 534 $/m²) 55,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 004 $ Poids 1 % |
| 4 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 751 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −36 764 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 132 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −43 439 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 185 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 280 m · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −39 443 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 172 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −36 511 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 180 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −37 447 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 472 m · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 125 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 1673, Carré Thériault, Saint-Félicien 2024-12-18 · 903 m · Vendu 212 000 $ (2 797 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −43 631 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 187 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 408 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −38 538 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 137 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.