922 Rue DALLAIRE · Saint-Félicien
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 62,4 m² · constr. 1960 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 122 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829179768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
91042829179768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 29 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 207 m · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 206 606 $ Poids 52 % |
| 2 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 69 331 $ Poids 12 % |
| 3 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 215 798 $ Poids 7 % |
| 4 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 206 243 $ Poids 5 % |
| 5 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 076 $ Poids 4 % |
| 6 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 867 $ Poids 4 % |
| 7 | 1051, rue Banville, Saint-Félicien 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 534 $/m²) 55,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 660 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.