1065 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 148 m² · constr. 1954 · terrain 1 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 104 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829179782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
91042829179782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 248 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 76 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 267 975 $ Poids 80 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 391 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 056 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 056 $ Poids 70 % |
| 4 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 248 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 159 $ Poids 64 % |
| 5 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 786 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 310 $ Poids 59 % |
| 6 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 739 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 181 $ Poids 45 % |
| 7 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 596 $ Poids 43 % |
| 8 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 814 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 107 054 $ Poids 36 % |
| 9 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 265 659 $ Poids 35 % |
| 10 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 908 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 411 454 $ Poids 32 % |
| 11 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 525 $ Poids 29 % |
| 12 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 114 170 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.