1197 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 152,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 389 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829185025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
91042829185025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 88 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 568 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 473 278 $ Poids 84 % |
| 2 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 423 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 293 337 $ Poids 71 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 31 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 615 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 763 115 $ Poids 66 % |
| 4 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 568 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 383 094 $ Poids 56 % |
| 5 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 200 $ Poids 49 % |
| 6 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 809 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 265 557 $ Poids 47 % |
| 7 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 323 000 $ Poids 40 % |
| 8 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 236 343 $ Poids 40 % |
| 9 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 847 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 919 $ Poids 35 % |
| 10 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 849 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 354 933 $ Poids 31 % |
| 11 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −1 564 $ | 120 357 $ Poids 31 % |
| 12 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −517 $ | 54 356 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.