1183 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 224,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 440 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829185501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
91042829185501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 612 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 841 $ Poids 75 % |
| 2 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 370 $ Poids 53 % |
| 3 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 854 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 750 500 $ Poids 32 % |
| 4 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 972 m · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 435 743 $ Poids 32 % |
| 5 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 489 969 $ Poids 31 % |
| 6 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 149 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 654 110 $ Poids 28 % |
| 7 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 867 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 987 $ Poids 22 % |
| 8 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 109 $ Poids 8 % |
| 9 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +41 694 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 630 016 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.