1228 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 93,6 m² · constr. 1998 · terrain 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 187 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829186245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
91042829186245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 251 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 187 $ Poids 94 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 383 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 372 276 $ Poids 89 % |
| 3 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 392 424 $ Poids 87 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 257 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +10 503 $ | 127 441 $ Poids 82 % |
| 5 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 405 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 304 767 $ Poids 81 % |
| 6 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 327 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 277 $ Poids 73 % |
| 7 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 829 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 426 774 $ Poids 71 % |
| 8 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 654 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 289 327 $ Poids 69 % |
| 9 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 38 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 303 $ Poids 68 % |
| 10 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 896 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 116 $ Poids 66 % |
| 11 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 890 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 659 $ Poids 64 % |
| 12 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 896 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 509 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.