1222 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 168 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829186364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
91042829186364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 254 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 297 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 372 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 612 $ Poids 93 % |
| 3 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 354 626 $ Poids 82 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 257 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −2 101 $ | 116 604 $ Poids 77 % |
| 5 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 387 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 014 $ Poids 76 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 658 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 291 804 $ Poids 74 % |
| 7 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 835 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 050 $ Poids 72 % |
| 8 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 505 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 254 066 $ Poids 71 % |
| 9 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 336 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 312 079 $ Poids 67 % |
| 10 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 872 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 110 $ Poids 66 % |
| 11 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 864 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 232 894 $ Poids 66 % |
| 12 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 38 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 200 530 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.