1221 Rue CHARLEBOIS · Saint-Félicien
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 170 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829186587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
91042829186587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 343 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 215 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 289 592 $ Poids 88 % |
| 3 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 382 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 674 $ Poids 86 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 220 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 113 298 $ Poids 85 % |
| 5 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 298 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 302 984 $ Poids 81 % |
| 6 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 348 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 526 $ Poids 79 % |
| 7 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 1 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 71 % |
| 8 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 612 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 165 183 $ Poids 68 % |
| 9 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 929 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 278 523 $ Poids 68 % |
| 10 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 867 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 828 $ Poids 64 % |
| 11 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 927 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 64 % |
| 12 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 871 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −900 $ | 191 529 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.