1202 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 137,2 m² · constr. 1975 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 237 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829186600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
91042829186600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 64 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 81 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 721 071 $ Poids 93 % |
| 2 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 501 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 449 102 $ Poids 80 % |
| 3 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 386 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 440 $ Poids 75 % |
| 4 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 224 430 $ Poids 55 % |
| 5 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 501 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 364 897 $ Poids 53 % |
| 6 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 672 $ Poids 47 % |
| 7 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 928 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 977 $ Poids 47 % |
| 8 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 786 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 337 067 $ Poids 45 % |
| 9 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 311 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 017 $ Poids 45 % |
| 10 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 691 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 259 014 $ Poids 43 % |
| 11 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 956 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 001 $ Poids 40 % |
| 12 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 147 828 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.