1227 Rue CHARLEBOIS · Saint-Félicien
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 240 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829187193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
91042829187193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 66 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 565 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 276 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 389 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 597 $ Poids 80 % |
| 3 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 208 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 923 $ Poids 74 % |
| 4 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 774 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 252 987 $ Poids 74 % |
| 5 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 795 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 167 344 $ Poids 73 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 687 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 308 788 $ Poids 70 % |
| 7 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 916 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 816 $ Poids 66 % |
| 8 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 896 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 628 $ Poids 63 % |
| 9 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 929 $ Poids 63 % |
| 10 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 845 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 903 $ Poids 62 % |
| 11 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 677 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 211 410 $ Poids 61 % |
| 12 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 197 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 872 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 651 628 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.