1226 Rue CHARLEBOIS · Saint-Félicien
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 103,4 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 208 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829187448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
91042829187448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 372 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 556 $ Poids 90 % |
| 2 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 164 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 312 648 $ Poids 87 % |
| 3 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 573 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 267 414 $ Poids 83 % |
| 4 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 735 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 244 785 $ Poids 79 % |
| 5 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 754 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 161 695 $ Poids 75 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 734 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 301 552 $ Poids 73 % |
| 7 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 869 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 855 $ Poids 66 % |
| 8 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 640 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 205 277 $ Poids 65 % |
| 9 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 373 368 $ Poids 64 % |
| 10 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 187 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −525 $ | 122 183 $ Poids 64 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 902 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 056 $ Poids 63 % |
| 12 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 768 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 082 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.