1309 Rue CREMAZIE · Saint-Félicien
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 181 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829187936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
91042829187936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 128 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 304 584 $ Poids 95 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 467 $ Poids 95 % |
| 3 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 362 852 $ Poids 78 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 144 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −525 $ | 119 063 $ Poids 76 % |
| 5 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 528 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 260 366 $ Poids 74 % |
| 6 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 762 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 238 428 $ Poids 73 % |
| 7 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 404 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 312 $ Poids 72 % |
| 8 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 767 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 294 941 $ Poids 70 % |
| 9 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 780 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 986 $ Poids 67 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 780 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 157 332 $ Poids 66 % |
| 11 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 202 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 318 605 $ Poids 66 % |
| 12 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 938 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 438 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.